이전 선택과 달리 실제 부동산에 돈을 쓰는 두 가지 방법은 실제로 수동적입니다. REIT, 즉 부동산 투자 신탁을 사는 것은 자랑스럽게 주식을 소유하는 유동성과 상대적으로 단순함으로 부동산의 수익을 필요로 하는 사람들에게 훌륭한 가능성이다. 소비자들은 부동산에 돈을 넣을 수있는 다양한 방법을 가지고 있으며 단순히 집주인으로 변경하는 것 이상의 많은 선택을 할 수 있습니다.하지만 부동산을 https://ko.wikipedia.org/wiki/수원오피스텔 직접 처리하려는 사람들에게는 시간이 걸리는 가능성이 있습니다. 임차인으로부터의 30 일 임대료 1,810 달러는 주택에 대한 월간 모기지 지불액과 운영비를 충당 할 수있었습니다. 당신이 어떤 규칙을 따르기로 결심하든, 당신이 저렴한 자금을 마련하기 위해서는 가능한 재산에 대한 수치를 조사하는 것이 필수적이다. 투자 자산은 당신이 매일 일할 필요가없는 매우 원하는 수동적 인 수익을 전달합니다. 매달 들어오는 고용 수표는 소극적인 수입의 한 예다. 집을 개조하는 일을 혼자서 처리할 수 있을 정도로 편리한 사람이라면, 집을 팔아서 안정적인 수익을 올릴 가능성을 엄청나게 높일 수 있을 것이다. Dave Spooner는 중소 규모의 집주인을 위한 삶을 단순화하도록 설계된 부동산 관리 소프트웨어인 Innago의 공동 설립자입니다. 개인 부동산 투자는 일반적으로 공개적으로 거래되지 않으며 공개적으로 거래되는 자산과 완전히 다른 분석 기술을 필요로하기 때문에 차별화됩니다. 즉시 비교 가능한 거래가 부족하기 때문에 실제 부동산 가치를 평가하기 위해서는 감정 과정이 필요합니다. 개인의 실제 재산에 사용되는 많은 지표와 벤치마크도 감정에 의존한다.

이러한 특성 때문에 S & P 500, MSCI Europe, FTSE Asia Pacific 및 기타 여러 지역 및 세계 지수와 같이 공개적으로 거래되는 주식에 대한 지수와는 다른 방식으로 행동합니다. 부동산 거래에 자금을 대는 것은 당신 자신의 부동산에 즉시 투자하는 것만큼이나 위험하고 투기적일 수 있다는 생각을 계속하라. 투자자들은 월별 또는 분기별 배분을 통해 이익을 얻으므로 독립형 이니셔티브 또는 이니셔티브 포트폴리오에 투자하도록 선택할 수 있습니다. 이러한 대출은 일반적으로 기존 모기지보다 단기 및 높은 수수료가 있습니다. 당신이 선택한 투자 기법은 많은 위험을 수반할 수 있지만, 심지어 과도한 보상의 가능성을 제공할 수도 있다.

REITs는 주식에 투자하는 것과 동등하게 간주 될 수 있지만, Motley Fool REITs는 종종 평균 이상의 배당금을 지불합니다. 시작하려면 공개적으로 거래되는 REIT를 조사하고 직접 정보를 평가하십시오. 불행히도 많은 사람들이 부동산이 전적으로 가치를 높일 수 있다는 잘못된 개념을 가지고 있는데, 이는 전적으로 사실이 아닙니다. 재산이 파손되거나 지역이 잘되지 않으면 수익이 줄어들거나 재산 가치가 붕괴 될 수 있습니다. 주식과는 달리, 당신은 실제 부동산을 보존해야합니다 – 당신이 직접하든, 누군가를 임대하든 – 당신은 당신이 이익을 내지 않을 때에도 세금 및 보험과 유사한 다른 청구서를 지불해야합니다. 어떤 종류의 투자가 가장 적합한지 평가할 수 있는 개인적인 능력, 재능 및 의지를 인식해야 합니다. 그리고 제대로 하기 위해 자산 포트폴리오에 실제 자산을 추가할 필요도 없다. 많은 구매자들은 시장의 장기 수익률을 연간 10시 정도로 맞추고 수동적인 투자의 이점을 즐기는 목적으로 주식에만 매달린다.전체 수리는 아니더라도 많은 일을 하는 사람들을 관리해야 할 것이고, 당신은 모든 거래에서 그것이 이루어지고 예산이나 그 이하에서 얻을 수 있는 원동력이 되어야 할 것이다. 그리고 당신은 부동산을 돌 때마다 커미션을 받기 때문에 항상 다른 거래를 찾고 있을 것이다 수원오피스텔 . 하우스 플리퍼는 비 전통적인 자금 출처로 전환할 수 있습니다. 왜냐하면 그들은 종종 수년이 아닌 수개월 동안 주택을 보유하기를 선호하기 때문입니다. 또한 부동산은 상대적으로 비 유동성이며 일반적으로 상당한 중개 수수료 (종종 판매 가치의 6 %)가 필요하므로 일반적으로 큰 덩어리를 꺼내지 않고 즉시 홍보 할 수 없습니다. 그것들은 더 큰 단점들 중 몇 가지지만, 집주인들은 또한 망칠 다른 방법들을 생산한다.

자본 감사, 공정성 구축, 감사된 가치에 대한 잠재적 세금 감면.